Diagnostic immobilier à Saint-Félix avec Expertise bâtiment 46 pour avancer sereinement
Intervention sous 48 heures et devis gratuit.
Indépendance totale et avis impartial
Une expertise indépendante issue du terrain pour vous guider
Nous avons créé Expertise bâtiment 46 en mars 2025, avec une idée simple : apporter un
avis clair et indépendant à celles et ceux qui achètent, vendent, rénovent ou construisent.
Nous intervenons depuis Figeac et ses alentours, avec 25 ans d’expérience dans le bâtiment. Christophe Laromiguière, dirigeant de l’entreprise a longtemps travaillé sur le terrain et a aussi été responsable d’un magasin de construction. Cette double expérience nous aide à repérer ce qui se voit, mais aussi ce qui peut se cacher derrière un doublage, une toiture ou un sol.
On nous sollicite souvent pour éviter une mauvaise surprise : une fissure inquiétante, une odeur d’humidité persistante ou un doute avant la signature d'un compromis. Notre rôle est de vérifier, d’expliquer simplement, puis de vous laisser décider avec des éléments concrets.
Rapport détaillé sous 5 jours
Des diagnostics immobiliers à Figeac utiles au quotidien
Nos missions couvrent
l’expertise immobilière
et le diagnostic bâtiment, pour répondre à des situations très concrètes.
Avant un achat ou une vente, nous réalisons une
visite complète tous corps d’état. Nous vérifions notamment sur les points suivants :
- la toiture et la charpente ;
- la maçonnerie, les fondations et les fissures ;
- les menuiseries et les points singuliers ;
- l'électricité, la plomberie et la VMC ;
- l'humidité, les infiltrations et la ventilation.
À l’issue de la visite, nous vous aidons à évaluer l’état réel du bien, à estimer les travaux probables, et à repérer des défauts qui peuvent peser dans la négociation.
Nous intervenons aussi sur des diagnostics ciblés : fissures humidité, infiltrations ou pathologies du bâtiment. L’objectif est d'identifier la cause, et non de seulement constater les dégâts.
Pour sécuriser vos travaux, nous proposons aussi une
assistance à la réception de maison ou d’appartement, en VEFA ou en CCMI. Nous pouvons également assurer un suivi de chantier. En cas de litige, nous vous accompagnons pour constituer un dossier solide, avec contre-expertise assurance si nécessaire.
Si vous êtes loin ou avez besoin d'un avis rapide, la télé-expertise permet d’obtenir un premier avis sous 48 heures à partir de photos et d’éléments factuels.
Explications claires et photos à l’appui
Notre façon de travailler pour décider plus facilement et vite
Nous cherchons à rester simples, précis et utiles. Sur place, nous prenons le temps d’observer, de mesurer quand c'est nécessaire et de vous expliquer ce que nous constatons avec des mots simples.
Vous recevez ensuite un
rapport structuré avec photos, constats et préconisations techniques. Pour un conseil rénovation, nous ajoutons une estimation des coûts pour vous aider à prioriser les travaux. Cela évite de partir sur des interventions inutiles, ou au contraire de repousser un point important comme une infiltration en toiture ou une ventilation insuffisante.
Notre certification OFIB s’inscrit dans cette exigence de rigueur. Et comme nous n’avons aucun lien avec des entreprises du bâtiment, nos conclusions restent objectives. Nous intervenons dans le Lot, autour de Figeac, Cahors, Gramat, Gourdon, Cajarc et Capdenac, ainsi que dans les départements voisins, notamment l’Aveyron, le Cantal et la Corrèze, dans un rayon d’environ 60 km.
Devis gratuit et réponse rapide
Nous contacter facilement pour un diagnostic immobilier à Figeac
